Medewerker Beheer en Onderhoud

Bij een ontregeld leven door een opeenstapeling van serieuze problemen biedt LIMOR mensen de snelweg naar herstel. Waar een cliënt een stap achteruit doet, doen wij er twee vooruit. MO 2.0 noemen we dat. Welke stap zet jij?

Typisch LIMOR

LIMOR is er voor mensen die om welke reden dan ook diep in de problemen zijn geraakt en nergens anders meer terechtkunnen. Wij zijn de laatste strohalm. In vaktaal: cliënten met complexe problematiek die meerdere leefgebieden raakt. In alles wat we doen staat de cliënt centraal. Onze begeleiding is erop gericht op dat cliënten hun kracht en mogelijkheden hervinden. Opvangen, aanpakken, loslaten: dat is LIMOR.

Voor onze woonzorglocaties in de omgeving  van Den Haag hebben wij op korte termijn plaats voor een enthousiaste en praktische

(32-36 uur per week)

Dit ga je doen

Als onderhoudsmedewerker op een woonzorglocatie zorg je voor allerlei technische werkzaamheden en onderhouds- en reparatiewerkzaamheden. Dit kan gaan om onverwachte klussen (reactief) of taken die van tevoren gepland zijn (planmatig). Het werk is afwisselend en jij draagt bij aan een veilige en fijne omgeving voor bewoners en medewerkers. Het is een vereiste dat je affiniteit met de doelgroep voelt. Als je solliciteert, vragen we je om je te verdiepen in de doelgroep van LIMOR. 

Je taken en verantwoordelijkheden op een rijtje:

Je saust muren en plafonds in appartementen en algemene ruimtes, zodat alles er steeds fris uitziet.
Na een onderhouds- of reparatieklus zorg je er met lichte schoonmaakwerkzaamheden voor dat de ruimte netjes wordt achtergelaten, soms doe je ook lichte schoonmaak na een verhuizing.
Je ondersteunt en helpt bij verhuizingen of het leegruimen van appartementen, zodat alles soepel verloopt.
Je herstelt kleine gebreken in appartementen en gemeenschappelijke ruimtes, zoals het maken van verlichting, deuren, ramen, wanden of sanitair.
Bij meldingen van collega’s, zoals een lekkende kraan of een kapotte deurbel, pak jij deze ongeplande werkzaamheden op. Elke melding beoordeel je met de demarcatielijst. Hierbij kijk je of het jouw taak is of dat de verhuurder dit moet oplossen.
Je voert ook gepland onderhoud uit, zoals periodieke controles, kleine renovaties en preventieve werkzaamheden om problemen te voorkomen.
Je bent de spin in het web tussen externe leveranciers en LIMOR, bijvoorbeeld voor onderhoud aan brandmeldinstallaties, noodverlichting en blusmiddelen.
Je kunt goed schakelen met verhuurder of beheerder van de panden.
Je zorgt dat je de juiste materialen en artikelen op tijd bestelt om je werk goed te kunnen doen.

We vragen

• Minimaal diploma mbo-niveau 3.
• Aantoonbare werkervaring passend bij de taken.
• Een VCA-diploma is een vereiste voor het werken bij LIMOR. Als je deze niet bezit dien je bereid te zijn om deze te halen.
• Technische kennis en ervaring op het gebied van onderhoud, reparaties en installaties (elektriciteit, sanitair, timmerwerk, lichte schilderwerkzaamheden).
• Sterke communicatieve vaardigheden en het vermogen om professioneel om te gaan met bewoners en collega’s.
• Probleemoplossend vermogen: je denkt in oplossingen en hebt een klantgerichte houding naar bewoners en collega’s.
• Flexibiliteit om snel te schakelen tussen geplande als ad-hoc (onverwachte) klussen.
• Je bent in staat om zowel zelfstandig als in teamverband te werken.
• Je bent ervaren in de toepassing van relevante automatiseringspakketten (software) voor het uitvoeren van werkzaamheden.
• Je kunt omgaan met enige vorm van druk bij het binnen de afgesproken tijd opleveren van appartementen. Soms komt de melding van een leeg appartement kort van tevoren.
• Je kunt optreden als opleider voor andere collega’s (zorg) in de werking van de brandmeldinstallatie. Verplichte operationele taken van de brandmeldinstallatie kunnen een onderdeel zijn van je werk.
• Je bent bekend met maatregelen die nodig zijn om legionellabesmetting te voorkomen.
• Het is noodzakelijk dat je in het bezit bent van rijbewijs B.

In deze rol zijn niet alleen je technische vaardigheden belangrijk, maar ook je geduld en sociale vaardigheden. Zo kun je goed omgaan met de verschillende bewoners en hun behoeften.

Wat we bieden

We hebben een open bedrijfscultuur: je krijgt de ruimte het beste uit jezelf te halen en mee te denken met de organisatie. Je collega’s zijn gepassioneerd in hun werk en tonen zich betrokken bij zowel cliënten als naar collega’s en de organisatie. LIMOR valt onder de cao Sociaal Werk. Naast deze afspraken biedt LIMOR je een aantal aantrekkelijke secundaire arbeidsvoorwaarden aan.

Salaris 

De rechtspositie vindt plaats conform cao:

• inschaling in schaal 4/5;
• een individueel keuzebudget bovenop je salaris, bestaande uit 8% vakantiegeld en 8,33% eindejaarsuitkering;
• een individueel loopbaanbudget;
• de mogelijkheid voor het fiscaal voordelig aanschaffen van b.v. een fiets of sportabonnement;
• het betreft een tijdelijk contract met kans op verlenging en eventueel een vaste aanstelling. 

Meer weten

Voor meer informatie neem je contact op met Coen Koster Barmentloo (Teammanager) ckoster@limor.nl 

Solliciteren

Solliciteren kan t/m 25 september a.s. Sollicitaties waarbij brief, dan wel het briefalternatief, en/of cv ontbreken worden niet in behandeling genomen. Voor indiensttreding dient een Verklaring Omtrent het Gedrag te worden overgelegd. Een referentiecheck maakt deel uit van de selectieprocedure.